Guias
Guias de avaliação de imóveis
Material de referência sobre o dia a dia da avaliação imobiliária pelo método comparativo direto de dados de mercado: a linguagem da norma, o que faz de um imóvel um comparável aceitável e o que a NBR 14653 cobra da amostra. Escrito para engenheiros, arquitetos e peritos que produzem laudos.
Estes textos são explicativos e não substituem a leitura da norma. A NBR 14653 é publicada pela ABNT e os seus critérios completos, tabelas e prazos estão na versão vigente, adquirida diretamente com a entidade.
Glossário da avaliação de imóveis
Avaliando, elemento amostral, saneamento, homogeneização, grau de fundamentação,
grau de precisão, campo de arbítrio — os termos que aparecem em todo laudo,
explicados em uma linha cada.
Comparáveis de imóveis: como escolher e o que descartar
Os critérios que tornam um imóvel comparável ao avaliando, o tratamento de dados de
oferta, a distância que ainda faz sentido e os erros que mais comprometem
uma amostra.
NBR 14653: o que a norma pede da amostra
Como a amostra vira grau de fundamentação e grau de precisão, o papel do intervalo
de confiança de 80%, o campo de arbítrio e um roteiro de conferência antes de
fechar o laudo.